Lưu ý khi Mua bán nhà đất Hòa Bình chính chủ an toàn nhất
Việc Mua bán nhà đất Hòa Bình chính chủ là một việc chứa đựng rất nhiều rủi ro khi hai bên không nắm rỏ các kiến thức về. Vì vậy NhaDatSo.com sẻ đưa ra cho bạn các lưu ý khi Mua bán nhà đất Hòa Bình chính chủ một cách an toàn nhất.
Xác minh thông tin đối với Mua bán nhà đất Hòa Bình chính chủ
– Kiểm tra sổ đỏ có thật hay không.Bạn nên đến phòng tài nguyên môi trường quận,huyện hỏi xem sổ đỏ này có phải cấp cho người bán hay không.Đến địa chính Quận,huyện kiểm tra xem có đúng chủ đất có tên trùng với bản chính sổ đỏ, CMND, Hộ khẩu với người đứng bán hay không
– Bạn có thể đến nơi thửa đất tọa lạc hỏi các hộ liền kề xem có phải chủ đất là người đứng ra bán đất không.Bạn hãy coi mảnh giấy được cấp lại lần mấy nếu giấy cấp lại lần hai thì bạn nên yêu cầu chủ đất cùng đi ra phòng tài nguyên môi trường chứng thực.
Những lưu ý khi mua bán Mua bán nhà đất Hòa Bình chính chủ
-Bạn cần tìm hiểu, kiểm tra giấy chứng nhận có ghi nợ các khoản phí trước bạ, tiền sử dụng đất hay không. Vì chủ tài sản chỉ được chuyển nhượng tài sản khi đã hoàn thành mọi nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước
– Kiểm tra tài sản trên thực tế và tài sản trên giấy chứng nhận. Nhiều trường hợp trên giấy chứng nhận ghi là căn nhà 5 tầng nhưng thực tế lại là căn nhà cấp 4, vấn đề này gây cho bạn những rắc rối không cần thiết khi làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng, vì vậy hãy tìm hiểu thật kĩ việc cấp phép xây dựng.
– Bạn cần tìm hiểu kỹ thông tin về khu đất.Khi bắt đầu mua một mảnh đất đầu tiên phải tìm hiểu kỹ xem mảnh đất đấy thuộc diện như thế nào, đường xá có thuận tiện hay không, có gần trung tâm hay chợ, bệnh viện, trường học,khu đô thị hay không.
Phương thức thanh toán khi Mua bán nhà đất Hòa Bình chính chủ
– Bạn nên mua nhà đất qua hình thức thanh toán ngân hàng để có bên thứ ba giám sát.Trước khi hai bên thực hiện giao dịch mua bán không có hứa hẹn sẽ tặng hay cho bất kỳ sản phẩm, dịch vụ kèm theo.
– Bạn nên đưa ra cam kết nếu có xảy ra tranh chấp thì người bán phải chịu trách nhiệm trước pháp luật và có trách nhiệm bồi hoàn lại số tiền đã bỏ ra và một khoản tiền đền bù tương ứng và nên yêu cầu vợ hoặc chồng người bán cùng ký cam kết là không gian dối hoặc không tranh chấp.
– Bạn lưu ý khi đặt cọc thì bạn nên giữ của người bán Tờ khai lệ phí trước bạ. Vì sổ đỏ cũng mới chỉ là một nửa thôi. Theo quy định mới thì khi ra phòng công chứng sẽ cần cả sổ đỏ và Tờ khai lệ phí trước bạ mới sang tên chuyển nhượng được. Nếu bạn giữ giấy này thì bạn không sợ người bán nhận cọc của nhiều người rồi bán cho người khác.
Nội dung trên là những chia sẻ khi mua bán nhà đất hòa bình chính chủ của NhaDatSo. Để có thêm kinh nghiệm cho bản thân trong mua bán bất động sản bạn có thể tham khảo thêm thông tin tại Vấn đề cần lưu ý khi Mua bán nhà đất Hòa Bình giá 1 tỷ
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply