Kinh nghiệm đàm phán để Thuê mặt bằng Huyện Kim Bôi Hòa Bình

July 7, 2016 Thuê Mặt Bằng Hòa Bình No comments

Cần thương lượng về giá cho thuê. Chủ đầu tư cần tham khảo thông tin giá thuê mặt bằng tại khu vực mình muốn thuê. Với nguồn thông tin giá cả đã nắm, nên đưa ra lời đề nghị thuê lâu dài với số tiền phù hợp. Không nên vì quá nôn nóng và muốn thuê được mặt bằng đó mà chấp nhận mức giá quá cao từ người cho thuê, bạn cần phải cân nhắc thật kỹ lưỡng để đầu tư lâu dài.

Kinh nghiệm khi Thuê mặt bằng Huyện Kim Bôi Hòa Bình để kinh doanh

– Địa điểm bạn định thuê mặt bằng có thuận tiện cho giao thông không, nếu mà nằm trong hẻm quá nhỏ sẽ gây khó khăn trong việc di chuyển của khách hàng

-Bạn nên dành thời gian để cân bằng được ba yếu tố là Lợi ích nhận được, chi phí bỏ ra và nguồn lực sẵn có. Đừng quên cần ước lượng trước cả tiền đặt cọc cũng như rất nhiều các khoản phải chi như tiền sửa chữa, tiền mua trang thiết bị, tiền nguyên vật liệu, tiền lương nhân viên… Một mặt bằng kinh doanh phù hợp nên là một mặt bằng có chi phí nằm trong phạm vi ngân sách và đáp ứng được các điều kiện về vị trí, không gian… theo yêu cầu của chủ đầu tư.

-Cần thương lượng về giá cho thuê. Chủ đầu tư cần tham khảo thông tin giá thuê mặt bằng tại khu vực mình muốn thuê. Với nguồn thông tin giá cả đã nắm, nên đưa ra lời đề nghị thuê lâu dài với số tiền phù hợp. Không nên vì quá nôn nóng và muốn thuê được mặt bằng đó mà chấp nhận mức giá quá cao từ người cho thuê, bạn cần phải cân nhắc thật kỹ lưỡng để đầu tư lâu dài.

-Chi phí thuê mặt bằng mở quán cafe theo hướng cố định, có thể thuê sau đó trả tiền một lần với mốc thời gian là 3 hay 5 hoặc 10 năm. Đối với hình thức thuê này thì người thuê có thể hoàn toàn yên tâm, sẽ không bị ảnh hưởng về việc bị lấy lại mặt bằng kinh doanh bất cứ lúc nào. Khuyết điểm lớn nhất của hình thức này là các chi phí bỏ ra ban đầu thường quá lớn và không tận dụng được linh hoạt đồng vốn.

Đàm phán khi Thuê mặt bằng Huyện Kim Bôi Hòa Bình

-Linh hoạt với giá thuê: Một hợp đồng thuê mặt bằng thường bao gồm giá thuê hằng tháng cộng thêm chi phí một số dịch vụ khác như phí quản lý, điện, máy lạnh, nước, bảo hiểm. Các chi phí này đều có thể được yêu cần giảm bớt và cân đối lại sao cho hợp lý hơn dựa trên thời gian thuê trước đó. Nếu chủ mặt bằng không chịu thay đổi giá thuê, bạn vẫn có thể giảm chi phí bằng cách đề nghị họ tạm thời không thu tiền thuê trong một thời gian ngắn, đợi tình hình kinh doanh hồi phục dần.

-Nếu muốn việc đàm phán thuê mặt bằng thành công bạn không nên bỏ qua việc đi khảo sát địa điểm mà mình định thuê cũng như tham khảo thêm các địa điểm khác. Hãy trang bị cho bản thân càng nhiều kiến thức càng tốt vì nó giúp bạn đàm phán với chủ cho thuê một cách tốt hơn.

-Thông thường, chủ cho thuê mặt bằng thường sẽ muốn ký hợp đồng dài hạn đối với khách thuê bởi họ không muốn phải mất thời gian hay chi phí để tìm khách mới. Việc ký một bản hợp đồng dài hạn sẽ giúp bạn tiết kiệm được một khoản phí vì chủ mặt bằng thường sẽ giảm giá thuê khi bạn thuê lâu dài.